Что будет с рынком жилья? Стоит ли покупать или продавать квартиру? Как изменились цены на квартиры из-за карантина? Корреспондент Tengrinews.kz записал прогнозы эксперта.
По словам президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, после недавнего резкого падения цен на нефть рынок жилой недвижимости замер. Эксперт отмечает, что число сделок с квартирами и частными домами за последнюю неделю стремительно сокращается.
«В настоящее время те, кто хотел приобрести жилой объект, находятся в состоянии неопределенности. Они в ожидании, как в дальнейшем сложится ситуация с долларом, и практически не участвуют в сделках по покупке квартир. Это связано с тем, что сразу же после укрепления доллара некоторые продавцы недвижимости стали пересматривать свои цены в сторону повышения. Часть казахстанцев решили скорректировать цены на квадратные метры на процент изменения курса доллара. В итоге цены на некоторые жилые объекты были необоснованно завышены. Хотя те, кто приобретает недвижимость по госпрограммам субсидирования ипотечных ставок, не подвержены скачкам курса доллара. Они, как и прежде, продолжат осуществлять сделки с недвижимостью после снятия карантина», — рассказал Ермек Мусрепов.
Эксперт отметил, что в среднем стоимость жилья в национальной валюте увеличилась на три процента. При этом он подчеркнул, что казахстанский рынок жилой недвижимости переоценен.
«Прогнозируем, что вскоре цены на вторичное жилье станут снижаться, потому что уже сейчас покупательская способность населения просела в разы. Не стоит забывать, что часть казахстанцев отправлена в вынужденные отпуска без сохранения заработной платы. На первичном рынке жилой недвижимости, в том числе при долевом строительстве, скачка цен не произошло. И, скорее всего, не будет. Покупатели квартир заранее подписали договоры по ранее оговоренным ценам. Предполагаю, что застройщики, которые намерены выставить на продажу новостройки, также не будут поднимать на них цену», — объяснил эксперт.